注文住宅の予算と相場

予算オーバーしない家づくりの”あるコツ”とは?

たとえ日々多忙な方でも『わずか3分』で
限られた予算の中で、希望の間取りを実現しつつ
理想の家づくりを実現できた”あるコツ”があります。

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注文住宅 土地探しのコツ

注文住宅 土地探しは重要なポイントになってきます。元々所有していた土地に新築の家を建替える場合や親から譲り受けた土地がある場合は問題ないのですが、新たに土地から購入してそこに建物を建てるには思ったより簡単ではないのです。

 

 

日本の地形を考えるとまず狭いのに山ばかり・・・皆が欲しがるような条件のいい土地は数に限りがありそうですよね。土地探しには広さや形、方角、立地条件と人それぞれ重要となる条件は異なります。

 

 

 

土地には資産価値があるので万が一、将来売却するようなことになってもそれなりに価値がある土地を購入することをお勧めします。もちろん、多少資産価値が落ちるような土地でも自分が気に入れば問題ないことです。 

 

 

 

 

 

単純に一坪当たりの金額が高いものは資産価値があるもので、素人が見ても条件のいい土地と言うのが分かります。しかし、土地探しに関しては、私の経験からタイミングや運にも左右されることあり、また、その土地との縁の様なものもあるように感じたました。

 

 

土地探しには苦労される方が多いですが、やっとお気に入りの土地に出会っても油断は禁物です。自分が好印象を持った土地には必ずライバルがいると思っていいです。

 

 

私は中古物件の購入する時に不動産の方に値引きの話を持ちかけました。その時、不動産の方からアドバイスをして頂きました。

 

 

その売家は立地もよく他にも良い条件がいくつかあり、人気の物件なので値引き交渉をしている間に他の方が手付金を払ってしまえば他の方のものになってしまいますので、値引き交渉に時間かけるのは良くないです。っと言われました。これは土地だけの購入の時も同じことが言えると思います。 

 

 

私の場合は値引きの事も関係なく「この物件!」と思い気持ちが決まっていたのでその日にうちに手付金を払いました。あまりにも話がスムーズに運んでいったので不思議に感じました。これはやはりこの土地に縁があったのかなっと思っています。

 

 

不動産の方の言う通り、値引き交渉もせずに手付金を払ったのが好印象だったのか、本契約をする前に不動産の方の好意で持ち主に口利き、少しだけ値引きして頂きました。

 

 

持ち主の方は急に大きなお金が必要になっていたらしく、手付金をすぐ払ったことに感謝してくださいました。これはタイミングと運がよかったのかなっと思っています。

 

 

 

また、ここまで即決出来たのは普段から「ここら辺に住みたいなぁ」と思っているところに売り物件が出たという事もあります。どうしても住みたい地域があり、急いで土地探しをしていないようでしたら、地元の不動産に声掛けておくと、土地情報を教えてもらえます。

 

 

また、土地探しの方法としては住宅展示場に足を運んだりすると各ハウスメーカーの営業マンが土地情報を持っています。この方法は施工業者が決まっている方にはいいかもしれませんが、決まってない方は営業マンに乗せられて、土地も決まって施工業者も決まってしまう・・・なんてことになるかもしれません。   

 

 

条件にあった土地を購入して、そこに一生住む予定で家を建てるわけですから、契約をする前に候補の土地の周辺を散歩したりご近所さんと話してみたり、下調べをして方がいいでしょう。

 

 

周辺の環境や近隣のトラブル、将来の事、例えば、大型商業施設や学校や保育園、介護マンションなどの建設予定はないのかとか、住みだして見えてくることがあると思います。

 

 

そして、万が一その土地を手放すときの価値など色々なことを考えて購入するのが理想だと思います。しかし、色々条件が増えてくると理想の土地に出会うのが難しくなるので、優先順位を決めて探すのがいいかもしれません。

 

 

予算オーバーしない家づくりを目指すために

準備できる予算内で、効率良く家づくりを目指す方法があります。それは『同じ価格帯のプランを複数の業者から見積もり提示してもらう』という方法です。


例えばあなたが、予算1500万円で家づくりを考えている場合は、それぞれの業者から予算1500万円でできるプランを一斉に提示してもらい、そしてその中から”最も信頼でき、コストに見合った業者を決定する”という風に家づくりを進めて行くのがオススメです。

 

この方法のポイントとしては、”価格を統一させて見積もりを提示してもらう”ここが重要になるわけですが、価格を一緒にすることで、各メーカーの特徴やメリット・デメリットを把握&比較しやすくなりますし


もろもろの諸費用を考慮した上で見積もり内容を提示してもらえますので、予算オーバーさせない家づくりが実現できるのです。


そして、この方法というのは『タウンライフ』というサービスを利用すると、最短3分で簡単に実践が可能になります。


タウンライフには大手注文住宅会社から地元に根差した地域密着型の工務店まで全国の優良注文住宅会社が在籍しています。


自宅にいながら複数の注文住宅会社から計画提案が受け取れますので、日頃忙しい方にもオススメですし、何より多くのハウスメーカーの提案書を『実際に見て比較・検討することができる』ので、効率良く情報を収集しながら理想の家づくりを目指すことができます。


あなたがタウンライフを利用することで得られるメリットとは?


通常の注文住宅会社選びに、タウンライフをプラスするだけで、このようなメリットがあります。

1.異なる特徴をもつ住宅会社から提案が受けられるので、視野が広がり、新しい発見がある。
2.ハウスメーカーと工務店をバランスよく比較できる。
3.見積もり書を作成してもらうことができるので、お金のイメージもつきやすい。
4.あなたに合わせた提案書を見比べることで、各社の違いが分かりやすくなる。
5.ネットから提案依頼ができるので、住宅業界によくある『売り込み』をかけられにくい。
6.複数社への一括依頼で、時間と労力を節約できる。
7.信頼できる情報をもとに、迷うことなく住宅会社を選べるようになる。


そして『タウンライフ』は、“累計112万人”もの方々に利用されている、すでに多くの実績がある非常に信頼性の高いサービスです。


ご利用された方々からは、「要望通りの間取りが出来て、理想の家が建ちました。」「子育てや家事の合間に家づくりを進めることが出来ました。」


「複数社から提案を受け取ることができたので、自分に合ったプランに出会えました。」など多くの方が理想の家づくりを実現できた!という声が寄せられています!


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